После жизни в душном и суетливом городе иметь свой домик в лесу - мечта многих людей. Однако, получить участок леса для того, чтобы построить там жильё - задача очень сложная.
Главная причина этого - в том, что практически все лесные массивы на территории Российской Федерации относятся к категории земель государственного лесного фонда (ГЛФ) и находятся в федеральной собственности. Законодательно установленная норма позволяет получить лесной участок в собственность только после перевода его из ГЛФ в другую категорию - земли сельскохозяйственного назначения или земли поселений. Процедура перевода же лесов в иную категорию земель довольно сложна (каждый отдельный случай рассматривается индивидуально, на уровне правительства РФ) и зачастую подача заявки на перевод какого-либо определённого участка в качество, позволяющее строительство, приводит к противоположному результату - этот лес получает статус особо охраняемых лесных территорий.
Но существует и иной способ получить лесной участок в собственность. Дело в том, что лес - понятние не статическое, деревья имеют свойство расти и размножаться, поэтому леса иной раз возникают там, где раньше их не было: на землях сельхозназначения (практически на многих заброшенных в постперестроечное время полях уже сейчас имеются вполне приличные молодые лесочки) и даже поселений.
Хотя у таких лесочков есть свои недостатки против естественных зрелых древостоев. Главным из них является молодость и отсутствие сбалансированности настоящей лесной экосистемы. Деревья в таком леске растут, как правило, очень загущённо, все они примерно одного возраста и под их пологом из-за повышенной затенённости сложно пробиться другим растениям. Плюсом же является то, что деревья можно смело "прореживать", корчевать, частично и даже полностью вырубить. Напомним также, что рубка деревьев лесного фонда обязательно требует предварительного получения разрешения, а самовольная рубка влечёт за собой административные взыскания (штрафы, конфискацию инструментов и полученного пиломатериала). А молодой лес, выросший на землях сельскохозяйственного назначения, с точки зрения закона, формально вообще не существует. Кроме того, с точки зрения сельского хозяйства, выросшие на земле лесные деревья понижают товарное качество земель.
Именно такие леса очень перспективны для использования в качестве дачных земельных участков, получить разрешение на строительство на такой земле тоже сложно, но гораздо проще, чем в случае с землями лесного фонда.
Но существует ещё более доступный способ (правда и очень длительный по времени) - купить безлесный участок и вырастить на нём свой собственный лес, посадив саженцы или семена лесных деревев. При этом вы можете самостоятельно выбрать понравившиеся вам породы деревьев, расставить их по своему усмотрению, подсадить в подлеске любые ягодные или декоративные кустарнички, выраситить свою дикую землянику и чернику, занести в лес грибницу, лекарственные и эфиромасличные растения.
